نحوه محاسبه مساحت خرید خانه

نحوه محاسبه مساحت خرید خانه

در فرآیند خرید خانه، روش محاسبه متراژ ارتباط مستقیمی با قیمت کل خانه و تجربه استفاده واقعی دارد. با این حال، بسیاری از خریداران خانه با مفاهیمی مانند "مساحت ساخت و ساز"، "مساحت واحد" و "منطقه مشترک" گیج می شوند. این مقاله موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از روش محاسبه متراژ خرید خانه و داده های ساختاری برای مرجع ارائه دهد.

1. طبقه بندی های رایج منطقه خرید خانه

منطقه خرید خانه معمولا به دسته های زیر تقسیم می شود:

2. جنجال ها و نقاط داغ در مورد مساحت استخرهای عمومی

اخیراً منطقه استخر به یک موضوع داغ تبدیل شده است و بسیاری از کاربران اینترنت عقلانیت و شفافیت آن را زیر سوال می برند. موارد زیر محور بحث های اینترنت در 10 روز گذشته است:

3. چگونه از تله های محاسبه مساحت اجتناب کنیم؟

خریداران خانه هنگام محاسبه مساحت باید به موارد زیر توجه کنند:

1.بررسی گزارش های نقشه برداری و نقشه برداری: توسعه‌دهنده موظف است گزارش نقشه برداری و نقشه برداری منطقه را از یک سازمان معتبر ارائه کند تا بررسی کند که آیا منطقه در کاندومینیوم و منطقه مشترک با قرارداد مطابقت دارد یا خیر.

2.به ضریب اشتراک توجه کنید: ضرایب اشتراک انواع ساختمان های مختلف بسیار متفاوت است. به عنوان مثال، ضریب سهم برای ساختمان های مسکونی بلندمرتبه معمولاً 20٪ -30٪ است، در حالی که برای ساختمان های مسکونی چند طبقه ممکن است فقط 10٪ -15٪ باشد.

3.تمایز "منطقه هدیه": برخی از توسعه دهندگان "بالکن های رایگان یا پنجره های خلیج" را تبلیغ می کنند، اما این مناطق ممکن است در منطقه آپارتمان یا منطقه مشترک گنجانده شده باشند، بنابراین باید به دقت بررسی کنید.

4. مقایسه محاسبه متراژ خرید مسکن در شهرهای مختلف

در زیر مقایسه ای از روش های محاسبه اخیر برای منطقه خرید خانه در شهرهای پرطرفدار آورده شده است:

5. مبنای قانونی محاسبه متراژ خرید خانه

با توجه به «اقدامات اداره فروش مسکن تجاری» و «مشخصات محاسبه متراژ پروژه‌های ساختمانی»، محاسبه متراژ خانه‌های خریداری‌شده باید مطابق مقررات زیر باشد:

1. سازنده باید مساحت ساختمان، مساحت آپارتمان و مساحت مشترک را در قرارداد به وضوح مشخص کند.

2. زمانی که قدر مطلق نسبت خطای مساحت از 3% بیشتر شود، خریدار خانه حق دارد بررسی کند یا درخواست غرامت کند.

3. محاسبه مساحت مشاع باید با استانداردهای ملی مطابقت داشته باشد و به میل خود قابل گسترش نباشد.

نتیجه گیری

محاسبه مساحت خرید خانه مستلزم دانش حرفه ای است. مصرف کنندگان باید قوانین مربوطه را از قبل درک کنند و قبل از امضای قرارداد، داده ها را به دقت بررسی کنند. اخیراً بسیاری از مکان‌ها شروع به اجرای آزمایشی مدل «قیمت بر اساس مساحت داخل واحد» کرده‌اند که ممکن است در آینده به یک روند تبدیل شود. توصیه می شود خریداران خانه توجه بیشتری به تحولات سیاستی داشته باشند و از حقوق و منافع خود محافظت کنند.