در مورد Jinan Evergrande چطور؟

چگونه در مورد Jinan Evergrande: نقاط داغ اخیر و تجزیه و تحلیل عمیق

به تازگی ، پویایی Jinan Evergrande به موضوع داغ توجه محلی و حتی ملی تبدیل شده است. این مقاله از شروع خواهد شدعملکرد بازار ، بازخورد مالک ، تأثیر سیاستسه بعد ، همراه با مباحث داغ در کل شبکه در 10 روز گذشته ، تجزیه و تحلیل داده های ساختاری را به شما ارائه می دهد.

1. داده های مرتبط با موضوعات داغ در کل شبکه (10 روز گذشته)

2. تجزیه و تحلیل وضعیت پروژه

1پیشرفت ساخت و ساز پروژه
براساس داده های عمومی ، پیشرفت ساخت و ساز پروژه های بزرگ مانند شهر گردشگری فرهنگی جینان Evergrande به 78 ٪ رسیده است ، اما برخی از پروژه های مرحله دوم به تأخیر افتاده اند. مجمع صاحبان نشان می دهد که از چهار ویژگی که باید در سال 2023 تحویل داده شود ، دو مورد به صورت برنامه تحویل داده شده اند.

2روند قیمت بازار
میانگین قیمت پروژه Jinan Evergrande در سه ماه گذشته7 ٪ -12 ٪قیمت واحد برخی از خانه های با قیمت ویژه 15 ٪ پایین تر از خواص اطراف است. تعداد لیست های موجود در بازار مسکن دست دوم افزایش یافته است ، اما چرخه معامله به طور متوسط ​​6 ماه افزایش یافته است.

3. خواسته های اصلی صاحبان

با تجزیه و تحلیل نزدیک به 200 قطعه اطلاعات مربوط به حمایت از حقوق ، دریافتیم که مشکلات اصلی بر روی:
• استاندارد غرامت نامشخص برای تأخیر پروژه (42 ٪)
• امکانات پشتیبانی در دسترس نیست (31 ٪ حساب می شود)
• اختلافات در مورد کیفیت دکوراسیون خوب (27 ٪ به حساب می آید)

4. پویایی در سطح سیاست

دفتر مسکن و توسعه شهری روستایی اخیراً "اخطار در مورد تنظیم رفتار تجاری شرکتهای توسعه املاک و مستغلات" را صادر کرده است ، که به طور خاص بر آن تأکید می کند:
1. یک حساب مدیریت مشترک برای بودجه پیش فروش ایجاد کنید
2. شرکت ها را بخواهید که هر ماه پیشرفت پروژه را فاش کنند
3. تحویل تأخیر نیاز به اعلام 90 روز از قبل دارد

5. نظرات متخصص

پروفسور وانگ ، مدیر مرکز تحقیقات املاک و مستغلات دانشگاه شاندونگ ، خاطرنشان کرد: "در حال حاضر خریداران خانه باید روی آن تمرکز کننداعلام عمومی پنج گواهینامهوتحساب نظارت صندوقاطلاعات توصیه می شود برای جلوگیری از خطرات تحویل ، پروژه های مسکن موجود یا شبه موجود را انتخاب کنید. "

خلاصه:مرحله فعلی پروژه Jinan Evergrandeمزیت قیمت آشکار است اما خطرات همزیستی دارندخصوصیات خریداران خانه باید هنگام تصمیم گیری ، تحمل ریسک خود را در نظر بگیرند. توصیه می شود که بازرسی های در محل پیشرفت پروژه را انجام داده و شواهد کتبی مربوطه را در مورد تعهدات حفظ کنید. در زمینه ادارات دولتی که نظارت را تقویت می کنند ، بازار به تدریج در یک جهت استاندارد در حال توسعه است.