مساحت املاک در هنگ کنگ چگونه محاسبه می شود؟

مساحت املاک در هنگ کنگ چگونه محاسبه می شود؟

هنگام خرید ملک در هنگ کنگ، روش محاسبه مساحت بسیار متفاوت از سرزمین اصلی است. بسیاری از خریداران قوانین محلی را اشتباه درک می کنند زیرا آنها را درک نمی کنند. این مقاله به طور مفصل روش محاسبه مساحت املاک در هنگ کنگ را معرفی می کند و آن را با موضوعات داغ اخیر ترکیب می کند تا به خوانندگان کمک کند تا بازار املاک هنگ کنگ را بهتر درک کنند.

1. روش های محاسبه رایج برای مساحت ملک در هنگ کنگ

مساحت املاک در هنگ کنگ معمولاً با "فوت مربع" (1 فوت مربع ≈ 0.0929 متر مربع) اندازه گیری می شود که عمدتاً به سه روش محاسبه زیر تقسیم می شود:

2. موضوعات داغ اخیر در بازار املاک و مستغلات هنگ کنگ

در 10 روز گذشته، نقاط داغ اصلی در بازار املاک و مستغلات هنگ کنگ عبارتند از:

3. مقایسه محاسبه مساحت بین هنگ کنگ و سرزمین اصلی چین

املاک سرزمین اصلی معمولاً بر حسب "منطقه ساخت و ساز" قیمت گذاری می شوند، در حالی که هنگ کنگ از سال 2013 قیمت گذاری در "منطقه قابل فروش" را اجباری کرده است که برای خریداران شفاف تر است:

4. نکاتی که هنگام خرید ملک در هنگ کنگ باید به آن توجه کنید

1.داده های منطقه را دوباره بررسی کنید: از توسعه‌دهنده یا واسطه بخواهید دستورالعمل‌های دقیق محاسبه مساحت را برای تأیید اینکه آیا بالکن‌ها، تراس‌ها و مناطق دیگر شامل می‌شوند ارائه کند.

2.نسبت سهم را درک کنید: اگرچه مساحت قابل استفاده شامل مناطق مشترک نمی شود، اما معمولاً هزینه های مدیریت بر اساس متراژ ساختمان محاسبه می شود.

3.به تغییرات اخیر سیاست ها توجه کنید: فعالیت بازار پس از «حذف مواد غذایی تند» افزایش یافته است، اما باید توجه داشت که آیا سیاست های وام مسکن بانکی به طور همزمان تسهیل می شود یا خیر.

4.سفر میدانی: فضای واقعی قابل استفاده املاک و مستغلات هنگ کنگ اغلب کوچکتر از صفحه نمایش دیجیتال است. توصیه می شود چیدمان فضا را شخصاً احساس کنید.

5. نظرات کارشناسی

اخیراً بسیاری از کارشناسان نظرات خود را در مورد مساحت ملک در هنگ کنگ بیان کرده اند:

نتیجه گیری

درک چگونگی محاسبه اندازه ملک در هنگ کنگ برای خریداران، به ویژه در بازار پررونق فعلی، بسیار مهم است. توصیه می شود خریداران خانه مقایسه های بیشتری انجام دهند و تنها به قیمت واحد توجه نکنند، بلکه به فضای موجود واقعی نیز توجه کنند. با اجرای سیاست «حذف»، بازار املاک هنگ کنگ در حال آغاز چرخه جدیدی از تغییرات است و تحلیل منطقی و تصمیم گیری محتاطانه از اهمیت ویژه ای برخوردار است.