چگونه قبل از جشنواره بهار خانه ای ارزان اجاره کنیم؟

چگونه قبل از جشنواره بهار خانه ای ارزان اجاره کنیم؟ موضوعات داغ در اینترنت و استراتژی های صرفه جویی در پول

با نزدیک شدن به جشنواره بهار، بازار اجاره نوسانات دوره ای را تجربه می کند. با ترکیب موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل داده ها در کل اینترنت در 10 روز گذشته (از ژانویه 2024)، ما نکات و اقدامات احتیاطی را برای صرفه جویی در هزینه هنگام اجاره قبل از جشنواره بهار جمع آوری کرده ایم تا به مستاجران کمک کنیم تا از "تله قیمت بالای فصل اوج" جلوگیری کنند. داده های ساختاریافته و توصیه های عملی در اینجا آمده است:

1. مروری بر داده های بازار اجاره قبل از جشنواره بهار

توجه: داده ها از آمارهای اخیر از سیستم عامل های اجاره اصلی (Keike، Lianjia، و غیره) بدست می آیند. با توجه به افزایش ابطال اجاره قبل از جشنواره بهار، قیمت برخی از واحدهای مسکونی کاهش یافته است.

2. 5 نکته برای اجاره خانه ارزان قبل از جشنواره بهار

1. "دوره اوج برداشت اجاره" را هدف قرار دهید

قبل از جشنواره بهار، این دوره اوج برای کارگران مهاجر است که اجاره نامه خود را لغو می کنند. به منظور اجتناب از دوره خالی، مالکان ممکن است قیمت اجاره را کاهش دهند. توصیه می شود از اواسط ژانویه تا یک هفته قبل از جشنواره بهار روی بازدید از خانه ها تمرکز کنید تا فضای مذاکره بیشتر باشد.

2. یک قرارداد اجاره بلند مدت انتخاب کنید

صاحبخانه ها معمولاً مستاجران ثابت را ترجیح می دهند و در صورت امضای قراردادی بیش از یک ساله می توانند از تخفیف 5 تا 10 درصدی اجاره برخوردار شوند. به عنوان مثال: برای خانه ای با قیمت اصلی 3000 یوان در ماه، پرداخت سالانه ممکن است به 2700 یوان کاهش یابد.

3. به مناطق غیرمحبوب توجه کنید

اجاره در مناطق تجاری محبوب بالاتر است، در حالی که مناطق دورتر در امتداد مترو مقرون به صرفه تر هستند. به عنوان مثال: Huilongguan در پکن، Xinzhuang در شانگهای، و غیره، اجاره 20٪ - 30٪ کمتر از مرکز شهر است.

4. از پیشنهادات پلتفرم آنلاین استفاده کنید

اخیراً، پلتفرم اجاره تبلیغات جشنواره بهار را راه اندازی کرده است:

• شل: کاربران جدید 500 یوان از اجاره ماه اول خود دریافت می کنند
• زیرو: ثبت نام کنید و کوپن های متحرک دریافت کنید
• 58.com: هزینه آژانس رایگان برای پیشنهادات ویژه جشنواره بهار

5. مستقیماً با صاحبخانه ها تماس بگیرید

شما می توانید با جستجوی مسکن شخصی از طریق پلتفرم هایی مانند Douban Group و Xianyu در هزینه های آژانس (معمولا اجاره یک ماهه) صرفه جویی کنید. برای جلوگیری از کلاهبرداری به تأیید گواهی ملک و اطلاعات هویتی توجه کنید.

3. راهنمای اجتناب از دام ها: 3 خطر عمده اجاره قبل از جشنواره بهار

1. لیست های کاذب مسکن با قیمت پایین

برخی از نمایندگی ها برای جذب مشتری قیمت های پایین کاذب را منتشر می کنند. هنگام مشاهده ملک، باید قیمت واقعی و عکس ملک را بررسی کنید.

2. تله اجاره کوتاه مدت

اجاره های کوتاه مدت در اطراف جشنواره بهار ممکن است مشکلات قدیمی تجهیزات داشته باشند، بنابراین قبل از امضای قرارداد، حتما وضعیت آب، برق و مبلمان را بررسی کنید.

3. حفره های قرارداد

توضیح شرایط: نحوه پرداخت اجاره بها، مسئولیت های نگهداری، مهلت اخطار خروج از اجاره و ... توصیه می شود از "متن نمونه قرارداد اجاره مسکن" صادر شده توسط وزارت مسکن و شهرسازی - روستایی استفاده شود.

4. خلاصه

رابطه عرضه و تقاضا در بازار اجاره قبل از جشنواره بهار سست است و مستاجران می توانند هزینه ها را از طریق قراردادهای اجاره بلندمدت، انتخاب مناطق نامطلوب و تخفیف های پلت فرم کاهش دهند. در عین حال، برای اطمینان از ایمنی تراکنش، باید مراقب لیست های نادرست و خطرات قرارداد باشید. توصیه می شود برای استفاده از بهترین فرصت 2-3 هفته قبل برنامه ریزی را شروع کنید!